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阳光100转型窘境:半年仅完成1/4业绩卖资产断臂求生

2020-05-03 股票行情 评论 阅读
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据wind,2016年~2018年,阳光100的业务收入分手为69.82亿元、69.11亿元、75.98亿元,分手同比增长8.75%、-1.01%、9.95%;净利润分手是1.95亿元、5.93亿元、-2995.40万元,分手同比增长-67.46%、203.52%、-105.05%。

2014年起,阳光100开始由传统室庐开拓向街区夷易近营军工观点股龙头综合体模式转型,并徐徐放缓了拿地和项目扩展速率。转型后的阳光100主打三类产品,即街区综夷易近营军工观点股龙头合体、办事式公寓和特色小镇。

对付阳光100来说,转型的阵痛期已经持续了多年,时代董事会主席易小迪也多有过反复。

“今年还要卖100亿元。”阳光100某位高管曾表示。

但两年后的2019年中期会议,易小迪又在阳光100内部提出要求,坚决、下决心脱离室庐主流房地产市场,把整个精力投入到立异产品线。

对付“卖卖卖”,在今年7月25日的媒体会上,阳光100治理层方面曾表示,大年夜家都用规模尺子量房地产企业,当企业开始卖项目都以为是坏消息。对付阳光100而言,别人可以更高效率做好的室庐项目,转给他们这并不是坏事。

放弃室庐市场

滥觞:逐日经济新闻 每经记者 陈梦妤 林菁晶

《逐日经济新闻》记者就转型及贩卖目标等事件发函至阳光100相关部门,截至发稿前,未获回覆。

可供佐证的是,阳光100在中期申报的未来瞻望中写道:转型及立异是阳光100未来成长的主旋律。往后三大年夜主力产品是分手是喜马拉雅(共享式办事公寓)、凤凰街(文化街区综合体)、阿尔勒(复合型住区)。

对此,他还总结道,始于2014年的转型并不那么顺遂,有劳绩也有阵痛。这源于阳光100总想同时捉住“两只兔子”,既不乐意彻底放弃10万亿元以上的室庐赛道,又想提前结构2万亿元非室庐市场。

“转型了5年,阳光100此次真的要放弃室庐市场了。”有业内人士感慨道。

“阳光100的钱主要都在地皮上。”犹如易小迪所说,公司在近十几年全国结构历程中积累了大年夜量优质地皮贮备,此外优质物业在持有中会赓续升值。

阳光100上一次频现媒体,还要回到年头?年月那次股价暴跌。1月17日下昼15时45分,阳光100股价暴跌76%,直接跌成“仙股”,截至当日收盘时的跌幅仍高达64.59%,报收1.13港元。

今年以来,《逐日经济新闻》记者据公开资料梳理,阳光100卖掉落了总计60余亿元的项目。4月,阳光100向融创让渡重庆阳光100国际新城项目和慈云寺老街项目,买卖营业价值13.34亿元;向吉兆业让渡广东省清远市清城区龙塘镇物业开拓项目,买卖营业价值46.61亿元。8月,阳光100以5.13亿元总价让渡东莞市清园孵化器有限公司100%股权,后者主要资产为东莞市松山湖物业开拓项目。

易小迪重回台前一年多,阳光100从财务数据上看彷佛并没有太大年夜转机。在内部提出要求时,他说了一句很“佛系”的话“不做什么无意偶尔候比抉择做什么更好”。

20夷易近营军工观点股龙头17年的中期业绩会上,对转型成果不甚知足的易小迪表示:“徐徐前进室庐比例,优化我们的回款。”

今年1~8月,阳光100实现未经审核条约贩卖额约52.83亿元,同比削减11.33%。昏暗业绩之下,公司接踵出售多笔资产,套现约60亿元。

正当外界将其定位为“断臂求生”之时,9月20日,阳光100高调发布入股环京文旅项目热河山谷,发力文旅地财产务;9月23日,阳光100中国又宣布看护布告称,公司向上海雅戈尔(6.450, -0.01, -0.15%)以及宁波泓懿收购天津阳光100天塔喜马拉雅项目残剩80%股权,收购完成后,阳光100将持有该项目100%股权。

“佛系”业绩

[夷易近营军工观点股龙头]阳光100转型困境:半年仅完成1/4业绩 卖资产断臂求生

今年上半年,阳光100实现业务收入36.08亿元,同比下降2.81%。根据其今年头?年月拟订的150亿元业绩目标,上半年阳光100仅完成了整年目标的约25%。而阳光100副董事长范小冲对此质疑的回应是“我们年年的业绩都鄙人半年,今年也是这样。别的今年经济形势的颠簸,下半年可能还会收购项目,贩卖目标是否调剂还很难说”。

而独一与室庐相关的阿尔勒品牌将结合新兴市场需求,组合业内资深团队,夷易近营军工观点股龙头加速盘活存量土储,有望在文旅产品上发力。

今年是阳光100成立第20年,但业绩依然未达百亿元。夷易近营军工观点股龙头在2014年上市昔时,阳光100的营收就已经是71.04亿元,此后的业绩便如易小迪般“佛系”成长。

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